Wohneinheitenfläche
Um 122 m²
Grundstücksfläche
Um 187 m²
Baujahr
Baujahr 1927
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Torenstraat 10

4701 BX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Torenstraat 10 in Roosendaal! Een heerlijke woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen samenkomen. Met maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren én een gezellige tuin met garage is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien beschik je hier over twee eigen parkeerplaatsen, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor de deur. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je stapt de woning binnen via een lichte hal met strakke wanden die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. Een fijne, open entree die rust en ruimte uitstraalt.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Er is meer dan genoeg plek voor een royale, comfortabele bank én een 6-persoons eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de verbinding tussen binnen en buiten optimaal. De keuken is eveneens ruim en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterdeur richting de tuin. Extra prettig is het separate toilet op de begane grond.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een zeer ruime overloop met voldoende plek voor kasten of extra opbergruimte. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag een werk- of hobbykamer wil creëren. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wasmeubel. Op de eerste verdieping is er een separaat toilet én een praktische was-/droogaansluiting aanwezig. Comfort en functionaliteit gaan hier hand in hand.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is netjes bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het gezellige terras nodigt uit om lange zomeravonden buiten door te brengen. Via de tuin heb je toegang tot de garage en er is bovendien een handige achterom aanwezig naar de twee eigen parkeerplekken. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten.

Umfeld
De woning is gelegen aan de Torenstraat in Roosendaal, een locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning voelt praktisch, licht en comfortabel aan. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Een huis waar je zó in kunt en waar je direct jouw eigen thuis van maakt.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
349.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1927
Dachart
Mansarden-dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
122 m²
Grundstücksfläche
187 m²
Inhalt
434 m³
Außenbereich
21 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbecken, Waschtisch, Duschregler
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Rollladen

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
20-02-2026
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht 2022 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 20-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 02-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Gesamtbevölkerungszahl
6305 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
25%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Einpersonig ohne Kinder
55%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
83%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
11%
Haushalte mit Kindern
17%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen vor 1945
36%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 195.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Adressen pro Quadratkilometer
2901
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

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Torenstraat 10, Roosendaal

349.000 € k.K. - Verfügbar