Torenstraat 10

4701 BX Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
122 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E
Bouwjaar
1927

Beschreibung

Willkommen in der Torenstraat 10 in Roosendaal! Eine wundervolle Wohnung, in der Raum, Komfort und praktisches Wohnen zusammenkommen. Mit gleich drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Schiebetüren und einem gemütlichen Garten mit Garage ist dies ein Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Zudem verfügen Sie hier über zwei eigene Parkplätze, so dass Sie immer sicher sind, einen Platz vor der Tür zu haben. Sehen Sie sich hier bereits vorstellen, hier zu wohnen? Dann planen Sie rasch eine Besichtigung ein!

Vorspeise
Sie betreten das Haus durch eine helle Halle mit straffen Wänden, die sofort einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie die Treppe in den ersten Stock und den Wohnraum. Eine feine, offene Eingangshalle, die Ruhe und Raum ausstrahlt.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt mehr als genug Platz für einen geräumigen, bequemen Sessel und einen Esstisch für sechs Personen, an dem Sie gemütlich mit Familie und Freunden essen können. Die Schiebetüren zum Garten sorgen für eine wundervolle Lichtführung und schaffen die optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist ebenfalls großzügig und praktisch eingerichtet mit verschiedenen Einbauküchen. Hier können Sie bequem die leckersten Mahlzeiten kochen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Hinterküche, die zum Garten führt. Sehr angenehm ist auch das separate Badezimmer im Erdgeschoss.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und einen sehr geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Schränke oder zusätzliche Aufbewahrungsräume. Ideal für Familien oder für alle, die gerne ein Arbeits- oder Hobbyzimmer erstellen möchten. Die moderne Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche mit Eintritt und einem stilvollen Waschtisch. Im ersten Stock gibt es außerdem ein separates WC und eine praktische Wasch-/Trockenanschlussstelle. Komfort und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist ordentlich befestigt und gut unterhaltsam angelegt. Das gemütliche Terrassenbereich lädt ein, lange Sommerabende draußen zu verbringen. Über den Garten gelangt man zur Garage und es gibt zudem eine praktische Hinterhofzufahrt zu den beiden eigenen Parkplätzen. Eine schöne Außenfläche, an der man in Ruhe genießen kann.

Umfeld
Die Wohnung liegt in der Torenstraße in Roosendaal, einem Ort mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Geschäfte, Schulen und Ausfallstraßen sind gut erreichbar, was das Leben hier zusätzlich bequem macht.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus fühlt sich praktisch, hell und gemütlich an. Ein idealer Ort für Anfänger, junge Familien oder Durchreisende, die nach Platz und Komfort suchen. Ein Zuhause, in das man direkt hineinspaziert und sofort sein eigenes Zuhause daraus macht.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 20-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 434 m³
Externe bergruimte 21 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Torenstraat 10, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 20-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 357.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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